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    Stadt Munster
    Leiter - Fachgruppe 31 Bauverwaltung
    Herr Lars Bukowski
    05192 130 - 3100

    Bauen in Munster - Vieles spricht dafür!

    • Attraktive Baugebiete und Baugrundstücke in landschaftlich schöner Lage
    • Preiswerte Ver- und Entsorgung
    • Attraktive Spiel- und Sportmöglichkeiten
    • Schöne Innenstadt mit verkehrsberuhigtem Einkaufsbereich, Mühlenteich mit Wassermühle und historischem Altdorf
    • Günstige Grundstückspreise
    • Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
    • Breitgefächertes Kulturangebot
    • Vielfältige Freizeitangebote in über 80 Vereinen

    Bebauungspläne

     

    Bevor Sie genauere Pläne machen, wie Sie ein Grundstück, das Sie erworben haben oder erwerben wollen, bebauen werden, sollten Sie klären, was im zugehörigen Bebauungsplan steht.

     

    Der qualifizierte Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind. Festsetzungen werden u. a. getroffen

     

    • zur Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch-, Gewerbegebiet),
    • zum Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschoss- und Grundflächenzahl, Höhe, Zahl der Vollgeschosse),
    • zur Bauweise (offene oder geschlossene Bauweise),
    • zur überbaubaren Grundstücksfläche
    • zu den örtlichen Verkehrsflächen.

     

    Folgend sind die Bebauungspläne nach Ortsteilen sortiert und abrufbar:

     

    Alvern

    Breloh

    Ilster

    Munster

    Oerrel

    Trauen

    Töpingen

     

    Übersichtskarte des gesamten Stadtgebietes:

     

     

    Öffne die Planauskunft der Stadt Munster in einem neuen Fenster

     

    Übersichtskarte "Bebauungspläne der Stadt Munster"

     

    Bebauungspläne der Stadt Munster (PDF-Dateien):

    Alvern

    Bebauungsplan Nr. 95 "Alvern"
    - Bebauungsplan + Begründung + Zusammenfassende Erklärung gem. § 10a Abs. 1 BauGB

    Bebauungsplan Nr. 99 "Freiflächen-Photovoltaikanlage Alvern"
    - Bebauungsplan + Begründung

     

    Breloh

    Bebauungsplan Nr. 46 "Auf dem Horn"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 47 "Hornheider Weg"
    - Bebauungsplan
    - Örtliche Bauvorschrift über Gestaltung

    Bebauungsplan Nr. 48 "Lärchenweg"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung
    - 2. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 52 "Bauerngehäge"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 59 "Hornheide / Eichenweg"
    - Bebauungsplan
    - 1. vereinfachte Änderung + Begründung

    Bebauungsplan Nr. 60 "Tristacher Straße"
    - Bebauungsplan
    - Bebauungsplan - Teilbereich
    - 1. Änderung + Begründung inkl. Anlagen

    Bebauungsplan Nr. 61 "Algenweg"
    - Bebauungsplan
    - 1. vereinfachte Änderung
    - 2. Änderung
    - 3. vereinfachte Änderung (Text) + Begründung

    Bebauungsplan Nr. 66 "Birkenweg"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 71 "Altdorf Breloh"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung
    - 1. Änderung (farbig)

    Bebauungsplan Nr. 75 "Speckmoor´s Gehäge"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 79 "Schulstraße"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 85 "Am Teich"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 89 "Am Wiesengrund II"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 94 "Berlinchener Straße"
    - Bebauungsplan + Begründung mit Umweltbericht
    - 1. Änderung + Begründung

     

    Bebauungspläne der ehemaligen Gemeinde Breloh:

    Breloh - Bebauungsplan Nr. 1 "Hornheide Teil 1"
    - Bebauungsplan
    - Ortssatzung
    - 1. vereinfachte Änderung + Begründung

    Breloh - Bebauungsplan Nr. 2 "An der Schule"
    - Bebauungsplan
    - 1. vereinfachte Änderung

    Breloh - Bebauungsplan Nr. 3 "Hermann-Löns-Straße nördlich"
    - Bebauungsplan
    - Bebauungsplan "farbig"
    - Örtliche Bauvorschrift über Gestaltung
    - 1. Änderung

    Breloh - Bebauungsplan Nr. 5 "Siekskamp"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung

    Breloh - Bebauungsplan Nr. 6 "Hornheide Teil 2"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung

    Breloh - Bebauungsplan Nr. 7 "Ostmarkstraße"
    - Bebauungsplan

    Breloh - Bebauungsplan Nr. 9 "Hornheide Teil 3a"
    - Bebauungsplan
    - Bebauungsplan "farbig"

    Breloh - Bebauungsplan Nr. 13 "Siekskamp II"
    - Bebauungsplan

     

    Ilster

    Bebauungsplan Nr. 56 "Am Holze"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung und Erweiterung + Begründung

    Bebauungsplan Nr. 76 "Gewerbegebiet Ilster"
    - Bebauungsplan
    - Grünordnungsplan
    - 1. vereinfachte Änderung (Text)
    - 2. Änderung + Begründung

    Bebauungsplan Nr. 83 "Grasmoorkamp"
    - Bebauungsplan
    - 1. vereinfachte Änderung

    Bebauungsplan Nr. 86 "Lindenkrug"
    - Entwicklungssatzung + Lageplan + Begründung

    Bebauungsplan Nr. 100 "Kummerlandweg"
    - Bebauungsplan + Begründung

     

    Munster

    Örtliche Bauvorschrift der Stadt Munster für das Sanierungsgebiet (Stadtmitte)
    und angrenzende Bereiche (Gestaltungssatzung Stadtmitte)
    - Gestaltungssatzung inkl. Begründung

    Örtliche Bauvorschrift für das Kerngebiet des Bebauungsplanes Nr. 32 "Wilhelm-Bockelmann-Straße / Klappgarten"
    und die Mischgebiete der Bebauungspläne Nr. 15 "Am Sandkrug" und Nr. 57 "Veestherrnweg"
    - Örtliche Bauvorschrift
    - Begründung

    Bebauungsplan Nr. 1 "Bachstraße"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 2 "Klappgarten"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung
    - 2. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 3 "In der Masch"
    - Bebauungsplan mit 1. Änderung
    - 2. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 5 "Fuhrenkamp"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 6 "Emminger Weg"
    - Bebauungsplan
    (Hinweis: Ein Teilbereich wurde durch den B-Plan Nr. 57 "Veestherrnweg" ersetzt!)

    Bebauungsplan Nr. 7 "Oberes Örtzetal"
    - Bebauungsplan
    - 3. vereinfachte Änderung
    - 4. Änderung
    - 5. Änderung (Text)

    Bebauungsplan Nr. 8 "Unteres Örtzetal"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 10 "Bahnhofsvorplatz"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 11 "Bahnhofstraße"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 12 "Sandgarten / Händelstraße"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 13 "Siedlung zwischen Emminger Weg und Bergstraße"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 14 "Rehrhofer Weg / Am Park"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 15 "Am Sandkrug"
    - Bebauungsplan + Begründung
    - 1. vorhabenbezogene Änderung + Begründung inkl. der Anlagen 1-6 + Zusammenfassende Erklärung (ersetzt durch die 2. Änderung)
    - 2. vorhabenbezogene Änderung + Begründung  

    Bebauungsplan Nr. 16 "Ziegenförth"
    - Bebauungsplan
    - Satzung über Baugestaltung
    - 1. Änderung der Satzung

    Bebauungsplan Nr. 17 "Am Schützenplatz"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 18 "Danziger Straße"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung
    - 2. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 19 "Lüneburger Straße"
    - Bebauungsplan mit 1. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 20 "Klappgarten / Am Hanloh"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 21 "Brucknerstraße"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung (Text)
    - 2. Änderung (Text)

    Bebauungsplan Nr. 22 "Söhlstraße / Hans-Krüger-Straße"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 23 "Nordstraße / Speckenmoor"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung + Begründung inkl. Anlagen

    Bebauungsplan Nr. 24 "Gewerbegebiet Söhlstraße"
    - Bebauungsplan + Begründung
    - 1. Änderung
    - 2. Änderung (Text) + Begründung
    - 3. Änderung
    - 5. vorhabenbezogene Änderung + Begründung

    Bebauungsplan Nr. 25 "Breslauer Straße"
    - Bebauungplan

    Bebauungsplan Nr. 26 "Röhrkamp"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 27 "Niedersachsenweg"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung + Begründung

    Bebauungsplan Nr. 29 "Wittekindgrund"
    - Bebauungsplan
    - 2. Änderung (ersetzt durch 3. Änderung)
    - Satzung über eine Veränderungssperre
    - 3. Änderung + Begründung + Umweltbeitrag

    Bebauungsplan Nr. 30 "Dr.-Hermann-Marcks-Straße"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 32 "Wilhelm-Bockelmann-Straße / Klappgarten"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 33 "Hindenburgallee / Klappgarten"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 34 "Waldstraße"
    - Bebauungsplan
    - 1. vereinfachte Änderung (Text)
    - 2. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 35 "Im Bürgerpark"
    - Bebauungsplan
    - Satzung über Baugestaltung
    - Satzung zum Bebauungsplan
    - 1. Änderung
    - 2. Änderung
    - 3. Änderung
    - Gestaltungsleitfaden "Unnenkamp"
    - 4. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 36 "Wagnerstraße"
    - Bebauungsplan
    - 2. Änderung (Text)

    Bebauungsplan Nr. 39 "Uelzener Straße"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 40 "Eichendorffsiedlung"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 44 "Flüggenhofsee"
    - Bebauungsplan
    - 1. vereinfachte Änderung
    - 2. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 57 "Veestherrnweg"
    - Arbeitsausfertigung (B-Plan inkl. 1-7 Änderung)
    - Bebauungsplan + Anlage zum Bebauungsplan
    - Örtliche Bauvorschrift über Gestaltung
    - 2. vereinfachte Änderung
    - 3. vereinfache Änderung
    - 4. Änderung
    - 5. Änderung (Text)
    - 6. Änderung (Text) + Begründung
    - 7. Änderung + Begründung
    - 8. Änderung + Begründung

    Bebauungsplan Nr. 68 "Friedrich-Heinrich-Platz"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 69 "Clausewitzallee"
    - Arbeitsausfertigung inkl. Änderungen
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung
    - 2. Änderung - Teilbereich "Geschwister-Scholl-Straße"
    - 3. Änderung
    - 4. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 73 "Humboldtstraße"
    - Bebauungsplan
    - 1. vereinfachte Änderung (Text)
    - 2. Änderung
    - 3. vereinfachte Änderung
    - 4. Änderung
    - 5. Änderung
    - 6. Änderung + Begründung
    - 7. Änderung (Text) + Begründung

    Bebauungsplan Nr. 74 "Munster-Nord"
    - Bebauungsplan
    - 1. vereinfachte Änderung
    - 2. Änderung
    - 3. Änderung
    - 5. Änderung + Begründung

    Bebauungsplan Nr. 77 "Humboldtstraße II"
    - Bebauungsplan + Begründung
    - 1. vereinfachte Änderung

    Bebauungsplan Nr. 78 "Hollmoor"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 81 "Wagnerstraße II"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 87 "Soltauer Straße"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 88 "Örtzetal-Kaserne"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 90 "Forstgarten"
    - Bebauungsplan

     

    Oerrel

    Bebauungsplan Nr. 63 "Turmweg"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 80 "Brambosteler Weg"
    - Bebauungsplan

     

    Bebauungspläne der ehemaligen Gemeinde Oerrel:

    Oerrel - Bebauungsplan Nr. 2 "Am Lüneburger Weg"
    - Bebauungsplan + Begründung + Satzung

    Oerrel - Bebauungsplan Nr. 3 "Am Wasserwerk"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung (Text)
    - 2. Änderung

    Oerrel - Bebauungsplan Nr. 4 "Im Dorf"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung (Text)
    - 2. Änderung

     

    Trauen

    Bebauungsplan Nr. 49 "Am Buchhopsgraben"
    - Bebauungsplan + Begründung + Schalltechnisches Gutachten

    Bebauungsplan Nr. 65 "Moorfeld"
    - Bebauungsplan
    - 1. Änderung

    Bebauungsplan Nr. 67 "Umgehung Trauen"
    - Bebauungsplan

    Bebauungsplan Nr. 91 "Außenbereichssatzung Kreutzen"
    - Außenbereichssatzung + Beiplan + Begründung

     

    Töpingen Bebauungsplan Nr. 72 "Dorfgebiet Töpingen"
    - Bebauungsplan

    Flächennutzungsplan

    Der Flächennutzungsplan ist der vorbereitende Bauleitplan (städtebauliche Rahmenplan) der zuständigen Stelle. Er enthält die von der planenden Stelle gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten, städtebaulichen Nutzungen. Zum Beispiel Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

    Der Flächennutzungsplan entwickelt keine unmittelbare Rechtswirkung gegenüber den Bürgern. Aus seinen zeichnerischen und textlichen Darstellungen sind keine Rechtsansprüche, insbesondere etwa der Anspruch auf eine Baugenehmigung für ein bestimmtes Grundstück, herzuleiten. Er stellt jedoch für die Verwaltung und andere Behörden ein behördenverbindliches, planungsbindendes Programm dar.

    Einen Anspruch auf Aufstellung, Änderung, Ergänzung und Aufhebung eines Bauleitplans haben die Bürger aufgrund der Planungshoheit der Gemeinden nicht.

    Eine mittelbare Betroffenheit ergibt sich daraus, dass Bebauungspläne, die die gegenüber allen Bürgern rechtsverbindlichen Festsetzungen enthalten, aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans zu entwickeln sind.

    Außerdem ergibt sich eine mittelbare Betroffenheit für die Bürger bei Genehmigungen von Vorhaben im "Außenbereich" gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB), weil hier den Bauvorhaben widersprechende Darstellungen des Flächennutzungsplans als "Beeinträchtigung öffentlicher Belange" entgegenzuhalten wären.

    Um für Planungssicherheit zu sorgen, ist eine Geltungsdauer für den Flächennutzungsplan von 10 bis 15 Jahren anzustreben.

    Flächenutzungsplan inkl. aller 31. Änderungen der Stadt Munster
    - Planzeichnung

    32. Änderung des Flächennutzungsplanes "Berlinchener Straße"
    - Planzeichnung & Begründung

    33. Änderung des Flächennutzungsplanes (Bereich: Bebauungsplan Nr. 95 "Alvern")
    - Planzeichnung & Begründung & Zusammenfassende Erklärung

    37. Änderung des Flächennutzungsplanes "Freiflächen-Photovoltaikanlage Alvern"
    - Planzeichnung & Begründung

    39. Änderung des Flächennutzungsplanes "Kummerlandweg"
    - Planzeichnung & Begründung